Om Usbl

Boligbyggelaget Usbl er Norges nest største boligbyggelag, med hovedkontor i Oslo og primært virkeområde østafjells. Hvert år bygger vi rundt 500–600 nye boliger, og i 2024 passerte vi over 2100 forvaltningskunder innen borettslag og sameier. Vi forvalter rundt 600 utleieenheter og har kjøpt 4 eiendommer med totalt 140 leiligheter de siste 1,5 årene. Usbl har ambisjoner om videre vekst i boligutleie.

Usbl er en medlemseiet samvirkeforetak med 125 000 medlemmer. Vårt formål er å gjøre det enklere å bo og leve, og vi er her for å ivareta interessene til både våre eksisterende eiere og stadig nye medlemmer.
Som selskap og merkevare er vi forankret i boligbyggelagenes tradisjoner og samfunnsoppdrag. Vi jobber målrettet for å sikre gode sosiale forhold for både de som bor og de som kjøper eller leier bolig.

Med 75+ års erfaring har vi navigert gjennom både gode og utfordrende tider, noe som gjør oss i stand til å sikre god utvikling og forvaltning i tråd med bærekraftig omstilling. Vi tilpasser oss stadig hyppigere endringer i klima, samfunn og regelverk. Vårt fokus er å utvikle, bygge og forvalte for alle – med et tidsperspektiv som strekker seg inn i evigheten.

Usbl Utleie

Usbl Utleie er et virksomhetsområde i utvikling, teamet teller totalt 10 ansatte: en leder, syv utleieforvaltere og to medarbeidere som jobber med drift, vedlikehold samt inn- og utflyttingsbefaringer. I tillegg jobber Usbl regnskapsførere og Usbl vaktmestere (Usbl Boservice) med forvaltningsoppgaver på eiendommene, så et større team inngår i det totale forvaltningsarbeidet.

Våre utleieeiendommer er delt i to porteføljer: 1) Egeneide utleieboliger og 2) Utleieboliger i forvaltning for andre eiere.

Portefølje 1 – Egeneide Eiendommer

• Usbl eier og leier ut ca. 650 leiligheter i 19 eiendommer.
• En eiendom med 60 leiligheter på Lillehammer som i sin helhet leies ut til NTG
• En rekke næringsbygg/-seksjoner der majoriteten er fremtidige utviklingsprosjekter eller næringslokaler i boligutviklingsprosjekter.
• Cirka 170 parkeringsplasser som delvis leies ut av Apcoa.

Portefølje 2 – Utleieboliger i forvaltning for andre eiere:

Usbl har også samarbeid med eksterne porteføljeeiere med utleiebolig og har forvaltningsoppdrag på ca. 1200 utleieboliger for eksterne eiere.

Nytt og moderne

Nordic Residential Properties investerer kun i nye leilighetsprosjekter. Alle leilighetene har moderne ventilasjon, mulighet for internett/TV-tilkobling, effektiv oppvarming og nyere løsninger på bad og kjøkken. Nordic Residential Properties leverer i tillegg hvitevarer på kjøkken (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap).

Samtlige eiendommer har opparbeidede uteområder som gjennomgår jevnlig vedlikehold.

Forvaltning og oppfølging

Vi har som mål å være til stede på alle våre eiendommer daglig. Mye faller naturlig gjennom vaktmestertjenester i de enkelte eiendommer, og vaktmester fyller en viktig rolle i alle våre bygg.

Likeledes er våre eiendomsforvaltere jevnlig innom eiendommene og ser til at kvalitetene opprettholdes på best mulig vis. Våre kunder forholder seg til disse, som er behjelpelig dersom det oppstår problemer med boligen eller i leieforholdet.

Dette sikrer at både våre leietakere og eiendommene kontinuerlig blir godt ivaretatt.

Omtanke og skaperkraft

Nordic Residential Properties er, som heleid datterselskap av Selvaag AS, del av en lang tradisjon for å ta samfunnsansvar. Det ligger en betydelig oppgave i å skaffe gode boliger til folk flest. Det har vært – og er – den viktigste grunnen til at vi finnes.

Menneskene i vår virksomhet gjør, sammen med det gode produktet, at vi kan bidra. Våre ansatte har trygge og forutsigbare arbeidsforhold, og vår virksomhet er sterkt forankret i verdiene OMTANKE og SKAPERKRAFT, og det er 
en lang tradisjon for å drive ansvarlig.

Vi har en inkluderende forretningsmodell, hvor vi gjennom samarbeid med kommunene gjør det mulig for økonomisk vanskeligstilte å komme inn i utleieboligmarkedet, og få tilgang til en ny og moderne leilighet.

Vi legger omtanke i utformingen av bomiljøene, slik at alle skal få mulighet til å trives, skape sitt eget hjem og ha forutsigbarhet og trygghet for at det er mulig å bo hos oss over lengre tid.

Åpenhetsloven

Åpenhetsloven gir ytterligere rom for trygghet. Den pålegger oss ansvar for å gjøre nødvendige aktsomhetsvurderinger av virksomheten, både vår egen og de som leverer varer og tjenester knyttet til våre eiendommer. Dette rapporteres og tilgjengeliggjøres her.

Konkrete forespørsler med bakgrunn i åpenhetsloven, angående informasjon om håndtering av faktiske og potensielle negative konsekvenser for grunnleggende menneskerettigheter og anstendige arbeidsforhold, i henhold til åpenhetslovens § 6, jfr § 4, kan sendes utleieseksjonen@usbl.no